Dois-je payer des impôts sur ma résidence secondaire en Espagne ?

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Nombreux sont ceux qui rêvent d’une seconde résidence en Espagne, pour de multiples raisons : son climat, son calme, son atmosphère… Toutefois, la raison impose aussi de considérer certains aspects. Quelles sont les conséquences fiscales de l’achat d’une résidence secondaire ?

Dois-je la déclarer au fisc ?

Vous devez effectivement déclarer votre seconde résidence au fisc belge. Il n’y actuellement aucun accord bilatéral concernant les actes d’achat entre le fisc espagnol et belge.

Quels impôts dois-je payer en Espagn

Cela dépend du pays dans lequel vous résidez et travaillez.
En Espagne, vous êtes redevable de l’impôt dans les cas suivants :

  • Si vous séjournez au moins 183 jours sur la péninsule ibérique
  • Si vos sources de revenus sont principalement situées en Espagne

Dans ce cas, votre salaire et vos autres sources de revenus, par exemple une pension ou une location, sont taxés en Espagne.

Vous devrez également vous acquitter des taxes locales en Espagne ; ces taxes sont comparables au revenu cadastral et vous devrez aussi payer une taxe foncière.

Quels impôts dois-je payer en Belgique ?

Si vous vivez en Belgique, vous êtes redevable de l’impôt en Belgique.

Vous payez vos impôts en Belgique si :

  • Vous êtes inscrit dans une commune belge et vous vivez en Belgique
  • Vos sources de revenus sont situées en Belgique, même si votre adresse officielle n’est pas sur le territoire

Dans votre déclaration fiscale, vous devez déclarer les revenus étrangers que vous percevez. Si vous possédez une résidence secondaire en Espagne et que vous louez votre bien, vous devez déclarer le loyer, ou sa valeur cadastrale si vous ne le louez pas.

Ceci ne veut toutefois pas dire que vous serez taxé sur ce bien immobilier. La Belgique a ratifié une convention préventive de la double imposition avec l’Espagne, autrement dit, vous ne serez pas taxé en Belgique si vous êtes déjà taxé en Espagne sur la valeur locative ou cadastrale de votre résidence secondaire.

Faites-vous accompagner

La législation immobilière espagnole n’est pas simple. Demandez donc un accompagnement professionnel lorsque vous achetez une résidence secondaire en Espagne.

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