Betaal ik belastingen op een tweede woning in Spanje ?

Algemeen Blog

Veel mensen dromen in hun hart van een tweede verblijf in Spanje. Er zijn dan ook redenen genoeg: het klimaat, de rust, de gemoedelijke sfeer,… Maar het verstand moet ook enkele dingen in acht nemen. Wat moet je weten over de fiscale consequenties van je aankoop?

Aangeven aan de fiscus?

Je moet je tweede verblijf aangeven aan de Belgische fiscus. Er is momenteel geen standaard uitwisseling van aankoopakten tussen de Spaanse en de Belgische fiscus.

Welke belastingen betaal ik in Spanje?

Veel is afhankelijk van in welk land je woont en werkt.
In Spanje word je beschouwd als een belastbare inwoner in deze gevallen:

  • Als je minstens 183 dagen per jaar in Spanje doorbrengt
  • Als je inkomstenbronnen voornamelijk in Spanje gevestigd zijn

Je lonen en andere inkomsten, zoals pensioenen of huurinkomsten, worden in dat geval belast in Spanje.

Met betrekking tot je vastgoed moet je rekening houden met lokale taksen die je in Spanje moet betalen, vergelijkbaar met het kadastraal inkomen in België. Daarnaast is er ook nog een vastgoedbelasting.

Welke belastingen betaal ik in België?

Als je in België woont, betaal je uiteraard hier belastingen.

Je wordt in België belast als:

  • je hier ingeschreven bent in een gemeente en je hier echt leeft
  • je inkomstenbronnen in België liggen, ook als je officiële adres niet in België is

In je Belgische belastingaangifte moet je de inkomsten aangeven die je over heel de wereld verdient. Als je dus een tweede woning hebt in Spanje, moet je de huurinkomsten ervan aangeven, of – indien je het niet verhuurt – de huurwaarde.

Dat wil niet zeggen dat je er ook op belast wordt. België heeft een dubbelbelastingverdrag met Spanje. Dat wil zeggen dat je, als je in Spanje belast wordt op de huurwaarde of –inkomsten van je tweede woning, daar in België geen belastingenmeer op moet betalen.

Laat je bijstaan

De regelgeving rond vastgoed in Spanje is niet altijd eenvoudig. Kies daarom voor professionele begeleiding bij de aankoop van een tweede woning in Spanje.

TM Benelux maakt gebruik van cookies om je gebruikservaring te optimaliseren. Met de cookies volgen wij en derde partijen jouw internetgedrag binnen onze site. Hiermee tonen we advertenties op basis van jouw interesse en kun je informatie delen via social media. Door op 'OK' te klikken ga je akkoord met deze cookies. Meer info? Bekijk onze cookie policy. Ok, ik ga akkoord