Vakantieverblijf kopen in Spanje? Informeer je eerst goed over het aankoopproces

Wonen in Spanje

Jij droomt al langer van een vakantieverblijf in Spanje en bent klaar om de stap te zetten? Een geweldig idee! Natuurlijk komen bij zo’n aankoop wel een aantal formaliteiten kijken. Weet jij met welke kosten en paperassen je best rekening houdt? We zetten ze graag voor je op een rijtje in een handige checklist. Als je vooraf goed geïnformeerd bent, vermijd je een hoop kopzorgen. Zo kun jij des te sneller gaan genieten van het Spaanse zonnetje.

Het koopproces in Spanje verschilt in een aantal opzichten nogal van dat in de Lage Landen. Zo krijg je te maken met diverse aspecten als notariskosten, registratiekosten, maar ook vaste kosten zoals gemeenschapskosten en dergelijke. Vaak wordt een koopovereenkomst ook voorafgegaan door een reserveringsdocument. Dat wil zeggen dat je al op voorhand een reserveringsbedrag betaalt en ook effectief moet doorgaan met de aankoop als je dat geld niet wilt verliezen.

Zie jij nu al door de bomen het bos niet meer? Gelukkig helpt ons stappenplan je snel weer op het juiste pad:

  1. Project kiezen: Hou jij van levendige stadjes, of ben jij eerder een natuurmens? Verschillende regio’s beantwoorden aan verschillende wensen! Bekijk het overzicht van onze projecten om de juiste keuze te maken.
  2. Bezichtigingsreis: Deze service bieden we bij TM Benelux speciaal voor jou. Op onze kosten – uitgezonderd de vliegtickets – reizen we af naar Spanje, om samen je nieuwe appartement te bezichtigen en de locatie te verkennen.
  3. Reservatiekosten: Je hebt een keuze gemaakt? Daar hangt natuurlijk een kostenplaatje aan vast. Het reservatiecontract is het eerste dat je hiervoor zult ondertekenen. Met het reserveringsbedrag, dat ongeveer rond de 6000 euro ligt, leg je jouw appartement vast.
  4. Aanvraag fiscaalnummer (NIE): Wanneer je in Spanje een eigen verblijf bezit, ben je verplicht een fiscaal nummer aan te vragen. Dat heb je nodig voor toekomstige belastingaangiften. Ook hierbij wil TM Benelux jou graag een extra ondersteuning aanbieden. We brengen je in contact gestor/vertaler zodat het hele proces overzichtelijk blijft voor jou.
  5. Levering van koopcontracten: De eigenlijke koopcontracten krijg je via UPS thuis bezorgd. Nog vragen hierover? Dan beantwoorden wij die graag persoonlijk.
  6. Notaris- en registratiekosten: Is je woonst intrek-klaar, dan wordt een aktedatum vastgelegd. Voor de ondertekening daarvan kun je rekenen op duiding door onze gestor/vertaler. Bij het notarieel passeren van de koopakte moet je rekening houden met ongeveer 3% van de te registreren koopsom aan notariskosten en registratiekosten.
  7. Intrek nemen: Alles netjes betaald en ondertekend? Dan ontvang je de sleutels van je nieuwe woonst. TM zorgt ervoor dat water en elektriciteit aangesloten zijn, zodat je er onmiddellijk in kunt.
  8. Service na verkoop: Onze after sales-afdeling volgt vanaf de aankoop alles op. Nog vragen over (technische) installaties in je appartement? Dan staan ze voor je klaar.
  9. Overige kosten en belastingen: In Spanje wonend, zal je ook te maken krijgen met gemeentelijke belastingen en in de meeste gevallen gemeenschapskosten. Dit laatste betreft bijvoorbeeld de kosten voor een gemeenschappelijke tuin of zwembad. Maar ook een gedeelde gang of lift vallen daaronder. De inkomsten- en vermogensbelasting zijn dan weer geheel afhankelijk van je bezittingen en eventuele inkomsten in Spanje.

Heb jij al deze formaliteiten afgevinkt? Leun dan maar achterover in je ligzetel met een goed boek. Of neem een frisse duik in het zwembad! En profiteer vooral ten volle van je verdiende rust.

Klinkt het bovenstaande proces nog steeds als een hele boterham? Geen zorgen! TM Benelux begeleidt je van begin tot einde. Ons team in Spanje staat voor je klaar bij iedere stap, in je eigen taal. Ingewikkelde contracten nemen we samen door en maken we verstaanbaar, zodat er geen onduidelijkheden meer zijn. Zo nemen we je de administratie grotendeels uit handen. In een mum van tijd is alles geregeld en geniet jij van een pittoreske stadswandeling of lig je te relaxen aan het strand.

Neem gerust contact met ons op voor meer info

TM Benelux maakt gebruik van cookies om je gebruikservaring te optimaliseren. Met de cookies volgen wij en derde partijen jouw internetgedrag binnen onze site. Hiermee tonen we advertenties op basis van jouw interesse en kun je informatie delen via social media. Door op 'OK' te klikken ga je akkoord met deze cookies. Meer info? Bekijk onze cookie policy. Ok, ik ga akkoord